Checklist para visitar imóveis: o que observar para não se arrepender depois
Visitar um imóvel é uma etapa empolgante do processo de compra, mas também exige atenção aos detalhes. Muitas vezes, a empolgação pode fazer com que pontos importantes passem despercebidos — e isso pode gerar arrependimentos futuros. Por isso, ter um checklist em mãos ajuda a garantir uma escolha segura e consciente.
Confira os principais pontos que você deve observar durante a visita:
- Estrutura e conservação
Observe se há rachaduras, infiltrações, manchas nas paredes ou tetos, pisos soltos e portas ou janelas que não fecham corretamente. Mesmo pequenas falhas podem indicar problemas maiores. - Iluminação e ventilação natural
Ambientes bem iluminados e ventilados são mais agradáveis e saudáveis. Abra janelas, veja a posição do sol e avalie o fluxo de ar. - Barulhos e vizinhança
Ouça os sons internos e externos. Avalie se há barulhos excessivos vindos da rua, de vizinhos ou de estabelecimentos próximos. A vizinhança impacta diretamente no seu conforto. - Medidas e distribuição dos cômodos
Leve uma trena e confira se os móveis que você já possui caberiam nos espaços. Veja se a disposição dos ambientes é funcional para sua rotina. - Áreas comuns e segurança
Se o imóvel for em condomínio, visite as áreas comuns. Avalie a limpeza, manutenção e itens de segurança como câmeras, portaria e cercas. - Vaga de garagem
Confirme o tamanho, localização e facilidade de manobra da vaga. Verifique também se é fixa ou rotativa. - Instalações hidráulicas e elétricas
Abra torneiras, acione descargas e verifique se há pressão e vazamentos. Teste tomadas e interruptores. - Documentação e regularização
Antes mesmo da visita, já confirme se o imóvel tem documentação em ordem e se pode ser financiado. - Região e infraestrutura
Avalie a rua, o bairro, a segurança, acessos e proximidade com mercados, padarias, escolas e transporte. - Impressão geral
Confie também no seu sentimento. Um imóvel deve ser funcional, mas também acolhedor. Pergunte-se: “eu me imagino morando aqui?”
Na Chave Urbana, orientamos cada cliente com atenção aos detalhes e à realidade do mercado, garantindo que a sua visita seja o primeiro passo para uma compra segura e satisfatória.
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