Comprar ou vender um imóvel é um processo que exige atenção a muitos detalhes. Entre eles, a documentação é um dos pontos mais importantes, pois garante a segurança jurídica da negociação e evita futuros problemas. Para que você esteja preparado, reunimos um checklist dos principais documentos necessários para cada uma das partes envolvidas.
Para o comprador:
- Documentos pessoais: RG, CPF, comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento ou divórcio).
- Comprovante de renda e declaração de imposto de renda.
- Certidões negativas de débitos fiscais e de protestos, caso solicitado pela instituição financeira.
Para o vendedor:
- Matrícula atualizada do imóvel, emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis.
- Certidões negativas de ônus reais, ações cíveis e trabalhistas.
- IPTU e comprovante de quitação das taxas condominiais.
- Habite-se (quando se tratar de imóvel novo ou reformado).
Documentos do imóvel:
- Escritura pública e registro em cartório.
- Certidão de valor venal.
- Plantas ou projetos aprovados pela prefeitura, quando aplicável.
Seguir esse checklist ajuda a garantir que a negociação ocorra com transparência e segurança, tanto para quem compra quanto para quem vende. Além disso, contar com a assessoria de uma imobiliária especializada é fundamental para agilizar e dar mais tranquilidade a cada etapa do processo.
Na Chave Urbana, cuidamos de cada detalhe da negociação, oferecendo consultoria completa para compra, venda e administração de imóveis em Santos e região.
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